שיחה:קבלן בניין

ערך זה צוטט בפסק דינו של בית משפט שלום בבאר שבע בתיק תא (ב"ש) 24568-07-11‏ מלכה יצחק עבודות חשמל בע"מ נ' אנדי הנדסה ייזום וביצוע בע"מ, שניתן על ידי כבוד השופט/ת ישעיהו טישלר ביום 7 באוקטובר 2013

בלבול בין קבלן הבנייה לבין יזם הבנייה

יש פה לצערי בלבול בין קבלן הבנייה לבין יזם הבנייה. קבלן אחראי על עבודת הבנייה נטו ולא על רכישת הקרקע, הוצאת היתר, תכנון ושיווק. על כל אלה אחראי מי שיוזם את הבנייה כחלק מעסקו המסחרי. יתכן והבלבול נובע מקיומן של חברות בנייה גדולות שעוסקות לרוב גם ביזמות וגם בבנייה עצמה - חברות גדולות כגון אזורים ואשדר וכן חברות בנייה קטנות יותר, לא חסר. במקרים של חברות אלה, החברה יוזמת הכל - מהכנת תכנית מפורטת ורכישת הקרקע, תכניות להיתר ולביצוע (לרוב דרך מתכננים חיצוניים אך לא בהכרח) ולבסוף גם הבנייה והפיקוח כאשר הנושא בכובע קבלן הבנייה הראשי הוא שכיר של החברה. בכל מקרה יפעלו תחתיו קבלני משנה מתמחים. החלוקה הבסיסית של תפקידים בכל תהליך התכנון והבנייה, גם אם יש מי שנושא שני כובעים, היא כמפורט בערך בנייה.

בנוסף, חלוקת הקבלנים היא פחות לפי פונקצית הבניין אלא בעיקר על פי סוג הבנייה. כלומר, יש קבלן שלד המתמחה בבניית שלד בטון והוא יכול לבנות שלד של בית מגורים או של בית ספר באותה המידה. כנ"ל קבלנים של עבודות קרקע, של חשמל, של מערכות אינסטלציה, של גגות, של מעליות, של עבודות גבס וכו'. אילכך, יש לפי דעתי צורך בשכתוב הערך והרחבתו גם לכיוון סוגי החוזים לפיהם עובדים קבלנים, חובותיו החוקיות של הקבלן וכדומה. בברכה, השמח בחלקו (-: 11:17, 24 באפריל 2008 (IDT)

אתה מוזמן לתקן את כל הטעון תיקון. דוד שי - שיחה 11:29, 24 באפריל 2008 (IDT)

מאה אחוז. השמח בחלקו (-: 11:32, 24 באפריל 2008 (IDT)

סיימתי את העבודה על פי ידע כללי בלבד והשארתי חלק מן הטקסט כמוסתר, אולי ישמש בכתיבה על ערך מורחב בנושא חברת בנייה או יזמות בנייה או משהו דומה. אשמח אם תעבור עוד על הטקסט שהוספתי, אני בטוח שתוכל עוד לשפרו. השמח בחלקו (-: 13:23, 24 באפריל 2008 (IDT)

יצרתי את הערך יזם בנייה על בסיס גרסתו המקורית של הערך שלפנינו. עכשיו יש לבדוק את הקישורים המובילים לקבלן בניין, ולנסות לברר האם אכן התכוונו לכך, או שהתכוונו ליזם בנייה, או למי שעסק בשתי הפעילויות גם יחד. דוד שי - שיחה 14:51, 24 באפריל 2008 (IDT)