משתמש:OvedC/טיוטה 4
 |
הדף נמצא בשלבי עבודה: כדי למנוע התנגשויות עריכה ועבודה כפולה, אתם מתבקשים שלא לערוך את הדף בטרם תוסר ההודעה הזו, אלא אם כן תיאמתם זאת עם מניח התבנית.
| |
| הדף נמצא בשלבי עבודה: כדי למנוע התנגשויות עריכה ועבודה כפולה, אתם מתבקשים שלא לערוך את הדף בטרם תוסר ההודעה הזו, אלא אם כן תיאמתם זאת עם מניח התבנית. | |
| שיחה | |
 |
דף זה אינו ערך אנציקלופדי
| |
| דף זה אינו ערך אנציקלופדי | |
| קובץ:ISPRO logo2022.gif | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה ציבורית |
| בורסה | הבורסה לניירות ערך בתל אביב |
| תקופת הפעילות | 3 במרץ 1972[2] – הווה (52 שנים) |
| חברת אם |
|
| משרד ראשי | ברקוביץ 4, תל אביב (במטה חברת תנופורט)[3] |
| שליטה בחברה | כידן דהרי וירון אדיב |
| בעלות | כידן דהרי וירון אדיב |
| ענפי תעשייה | נדל"ן ובנייה - נדל"ן מניב בישראל |
| שווי שוק | 855 מיליון ₪[5] (מרס 2021) |
| הכנסות | 56,807 מיליון ₪, נכון ליוני 2019 |
| הון עצמי | 587,223 מיליון ₪, נכון ליוני 2019 |
| סך המאזן | 1,310,485 מיליון ₪, נכון ליוני 2019[6] |
| יו"ר | סגי איתן |
| מנכ"ל | זיו שחורי[4] |
| ispro.co.il | |
ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים בע"מ (המוכרת בשם המקוצר "ישפרו") היא חברה העוסקת בנדל"ן מניב ובנייה. החברה הוקמה ב-2 במרץ 1972 והייתה חברת בת של חברה לנכסים ולבנין בע"מ. במרץ 2021 היא נרכשה על ידי כידן דהרי וירון אדיב, הבעלים של חברת תנופורט[5].
ניירות הערך שלה נסחרו בבורסה לניירות ערך בתל אביב[7].
היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]
חברת ישפרו התאגדה בישראל ביום 3 בפברואר 1972. תחילה כחברה פרטית, ובסוף שנת 1972 הפכה החברה לחברה ציבורית. בחודש מאי 2006 שבה החברה להיות חברה פרטית[8]. החברה הייתה בבעלות מלאה של חברה לנכסים ובניין בע"מ[9].
פעילותה העסקית העיקרית של החברה היא בתחום הנכסים המניבים, בו החברה יזמה הקמת נכסים מניבים והשכרתם. רוב נכסיה המניבים של החברה הוקמו על קרקעות בבעלותה או בחכירתה. פעילותה העסקית בתחום כוללת ייזום, תכנון, פיתוח והקמה של מבנים רב תכליתיים לצורכי מסחר, בידור ובילוי, תעשייה ומלאכה ושטחי אחסנה.
בין השנים 2010–2020, חברת ישפרו התמקדה בהקמת רשת מרכזי הקניות "ישפרו סנטר"[10], ובסך הכל בנתה החברה שבעה מתחמי ישפרו סנטר, ואת המרכז הלוגיסטי קריית יהודית בבאר שבע.
נכון לסוף שנת 2020 היו בבעלות החברה 137,000 מ"ר נכסים מניבים בתפוסה של 95% ועוד 167,000 מ"ר עתודות קרקע (עם זכויות בנייה). שווי הנדל"ן להשקעה עמד על 1.2 מיליארד ₪[9].
באפריל 2020 התקשרה החברה נכסים ובניין בע"מ בהסכם למכירת ישפרו עם מגה אור החזקות[11] וביג מרכזי קניות[12] תמורת 855 מיליון שקל, אך כתוצאה מקשיים שהתגלו במשא ומתן בין הצדדים[13], הוא הופסק[14][15][16].
במרס 2021[17], כידן דהרי וירון אדיב, בעלי חברת תנופורט, השלימו את עסקת רכישת חברת ישפרו[18], תמורת סכום של 818 מיליון ₪ מחברה לנכסים ולבנין בע"מ. כתוצאה מרכישה זו נוספו לתנופורט 30 מתחמי נדל"ן וקרקעות נוספות, הכוללים כ-300,000 מ"ר של שטח מניב וכ-90 דונם של קרקעות להשבחה[19], בשווי כולל של כשני מיליארד שקל[14][20][21].
פעילות[עריכת קוד מקור | עריכה]
להרחיב כאן
קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]
אתר האינטרנט הרשמי של ישפרו
הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]
- ^ אתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- ^ ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים בע"מ - ח.פ: 520029208 - פעילה - פעילה, באתר מידע מרשם החברות, 1 ביולי 2021
- ^ פרטי נסח חברה ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים בע"מ, ח.פ 520029208 – באתר ביזנס ריפורט
- ^ אורנה יפת, זיו שחורי :"מקווה שהשקת שרונה תהיה לפני שאעזוב", באתר כלכליסט, 25 במרץ 2014
- ^ 1 2 גולן חזני, הושלמה מכירת ישפרו לדהרי ואדיב, ריט 1 תערוב חלקית להלוואה ממזרחי טפחות, באתר כלכליסט, 24 במרץ 2021
- ^ אתר מיה של הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- ^ אתר הבורסה לניירות ערך
- ^ עידו אפרתי, נכסים ובניין מוחקת את ישפרו מהמסחר, באתר ynet, 2 במאי 2006
- ^ 1 2 באתר החברה נכסים ובניין בע"מ
- ^ באתר הבית של חברת ישפרו
- ^ גולן חזני, מגה אור: "אם נכסים ובניין תחליט למכור את ישפרו לתנופורט, לא יהיו לנו טענות", באתר כלכליסט, 30 במרץ 2020
- ^ גולן חזני, הממונה על התחרות מטילה וטו על מכירת ישפרו מודיעין לביג, באתר כלכליסט, 16 במרץ 2021
- ^ גולן חזני, עסקת ישפרו לקראת פיצוץ? מגה אור לא עמדה בתנאי ההסכם, באתר כלכליסט, 29 במרץ 2020
- ^ 1 2 יובל ניסני, תנופורט בעקבות רכישת ישפרו: שווי הנכסים יגדל כמו כן גם ההכנסות, באתר מרכז הנדל"ן, 2 בספטמבר 2020
- ^ פולי טל, מגה אור וביג הגישו תביעה נגד נכסים ובנין בעסקת ישפרו, באתר ספונסר, 1 במרץ 2020
- ^ גולן חזני, כידן דהרי וירון אדיב חוזרים לנהל משא ומתן על ישפרו, באתר כלכליסט, 6 באפריל 2020
- ^ גולן חזני, קרן ריט 1 במגעים עם דהרי ואדיב לעסקה חלופית לרכישת ישפרו מודיעין, באתר כלכליסט, 24 במרץ 2021
- ^ גולן חזני, דהרי ואדיב רכשו את ישפרו מאלשטיין ב־800 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 12 באפריל 2020
- ^ עומרי כהן, בעלי תנופורט: "אנחנו קונים בעיקר מאנשים שנמצאים במצוקה - אם זה מפישמן או מאלשטיין", באתר גלובס, 3 במאי 2022
- ^ אתר חברת תנופורט
- ^ גולן חזני, הושלמה מכירת ישפרו לדהרי ואדיב, ריט 1 תערוב חלקית להלוואה ממזרחי טפחות, באתר כלכליסט, 24 במרץ 2021
קטגוריה:חברות נדל"ן ובנייה ישראליות קטגוריה:חברות שנסחרו בבורסה לניירות ערך בתל אביב קטגוריה:ישראל: חברות שהוקמו ב-1972