משתמש:OvedC/טיוטה 1

מצלאוי בניה ויזמות נדל"ן

שגיאות פרמטריות בתבנית:חברה מסחרית
שימוש בפרמטרים מיושנים [ אנשי מפתח ]

מצלאוי חברה לבנין בע"מ

קובץ:מצלאוי בניה ויזמות נדלן.jpg
נתונים כלליים
מייסדים	סמי מצלאוי
תקופת הפעילות	1977–הווה (כ־47 שנים)
משרד ראשי	רפאל איתן 1, קריית אונו
שליטה בחברה	סמי מצלאוי קלרה מצלאוי
בעלות	סמי מצלאוי (ויו"ר) קלרה מצלאוי (וסמנכ"ל קשרי בנקים)
ענפי תעשייה	ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב
מוצרים עיקריים	פינוי בינוי, יחידות דיור, שטחי מסחר ומשרדים
מנכ"ל	ערן מזור
אנשי מפתח	לירן צ'פני שלומי דבש טל לוי
https://matzlawi.co.il/

מצלאוי חברה לבנין בע"מ היא חברת בניה ויזמות נדל"ן. החברה הוקמה בשנת 1977 על ידי סמי וקלרה מצלאוי ונמצאת בשליטתם. פעילות החברה מתמקדת בעיקר במרכז הארץ. מאז הקמתה החברה מתמחה בתחום התחדשות עירונית ופינוי בינוי בפרט. היא הראשונה בישראל אשר השלימה פרויקטים בתחום. החברה מעסיקה אדריכלים, מהנדסים וצוותים מיומנים בכל ענפי הבנייה והנדל"ן. ברשות החברה אמצעי ייצור מגוונים וחדישים המאפשרים לה להיות עצמאית בביצוע הפרויקטים. משנת 2007 החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך. נכון לשנת 2020, מאז הקמתה, היא בנתה 250 בניינים, בהם 4,500 יחידות דיור. סך השטח הבנוי שהחברה בנתה מגיע לכדי 100,000 מטרים רבועים.

היסטוריה

החברה הוקמה בשנת 1977 על ידי הזוג מצלאוי. בשנת 2007 הפכה החברה לחברה ציבורית הנסחרת בבורסה.

בשנת 2014 השלימה החברה בניה של קאנטרי קלאב גדול בקרית אונו.

בשנת 2019 החברה השלימה את בניית היחידה ה-1,000 במסגרת פינוי בינוי.

תחומי פעילות

ייזום ופיתוח מקרקעין והתחדשות עירונית

החברה עוסקת בייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטים בעיקר בתחום הבנייה למגורים בישראל, לרבות בדרך של התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א.

חברת מצלאוי הייתה הראשונה בישראל שבנתה פרויקטים מסוג התחדשות עירונית/פינוי בינוי והיא מעורבת בכ־7 פרויקטים בשלבים שונים. הייתה הראשונה שהשלימה בהצלחה מספר פרויקטים של פינוי בינוי: בקרית אונו, כפר סבא ויהוד. החברה נמצאת בשלבי בניה של פרויקטים נוספים כגון: שלב ב' של "אונו פריים", שלב ג' של "אונו פריים" בקרית אונו, בנין הכלנית בקרית אונו ופרויקטים שונים בעיר בת ים.

קבלנות ביצוע

החברה גם נותנת שירותי ניהול וביצוע של פרויקטים לצד ג'.

החברה ביצעה פרויקטים עבור חברות כגון: אפריקה ישראל ואזורים, בעיקר בתחום המגורים וכן פרויקטים למשרדים ומסחר. אמצעי הייצור הינם בבעלות החברה: מנופים, משאיות, משאבות בטון, ציוד מכני הנדסי, פיגומים וכדומה.

נכון לשנת 2020, החברה התמקדה בביצוע עצמי וקבלנות ביצוע של פרויקטים בהם החברה שותפה.

נכסים מניבים

החברה עוסקת גם באחזקה וניהול של נכסים מניבים בישראל, אותם בנתה במסגרת פיתוח מקרקעין או במסגרת רכישה, בעיקר בייעוד למשרדים, תעשיית היי-טק ומרכזים מסחריים, בבעלות בלעדית או משותפת.

החברה מחזיקה ומנהלת כ־11,000 מטרים רבועים נכסים מניבים של מסחר ומשרדים.

בשנת 2014 השלימה החברה בניה של קאנטרי קלאב גדול בקרית אונו בשיטת בנה-הפעל-העבר (BOT - שיטה של שותפות ציבורית-פרטית למימון פרויקט) עבור עירית קריית אונו. תמורת הבניה, החברה מפעילה את מתחם הקאנטרי למשך 25 שנה. על שטח של כ־4,000 מטרים רבועים שהם 50 אחוזים מהמתחם נמצא הקאנטרי קלאב, כ־1,300 מטרים רבועים שטחי מסחר, כ־6,000 מטרים רבועים חדרי טיפולים ומשרדים וכ־1,200 מטרים רבועים משמשים את שוק האיכרים "אונו מרקט".

פרויקטים עיקריים בביצוע ובתכנון

• פרויקט ONO PRIME - בקרית אונו – פרויקט פינוי בינוי בקרית אונו הכולל 393 יחידות דיור חדשות.
• פרויקט מגורים במתחם עלית - ברמת גן - ELITE TOWERS . הכולל מגדל בגובה 30 קומות.
• פרויקט יוספטל - בבת ים. מגה פרויקט שימנה כ־1,078 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחי משרדים בסמיכות לתחנת הרכבת, נתיבי איילון וקניון בת ים.
• פרויקט רוטשילד, הרצל וליבסקינד - בבת ים. פרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו יבנו 660 יחידות דיור, 4,000 מטרים רבועים למלונאות, שטח של כ־2,500 מטרים רבועים למשרדים ועוד 600 מטרים רבועים למסחר.
• רחוב הכוזרי - בהרצליה. פרויקט פינוי בינוי שיכלול 204 דירות. הפרויקט במשותף (50:50) עם חברת אפריקה התחדשות עירונית מקבוצת אפריקה ישראל.

החברה בתהליך ייזום של פרויקטים מסוג פינוי בינוי נוספים בערים קריית אונו, בת ים, רמת גן וכפר סבא.

פרויקטים שהסתיימו ואוכלסו

• פרויקט MY - ביהוד מונסון. פינוי שוק יהוד ובינוי 4 בניינים בהיקף 168 יחידות דיור חדשות וקומת מסחר במרכז יהוד.
• אונו הירוקה - בקרית אונו. פרויקט פינוי בינוי והקמת 532 יחידות דיור חדשות.
• EMERALD TOWER - בכפר סבא. פרויקט פינוי בינוי והקמת 120 יחידות דיור חדשות.

הצוות המוביל

• סמי מצלאוי - מייסד, בעלים ויושב ראש החברה.
• קלרה מצלאוי - בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים.
• ערן מזור - מנכ"ל. יליד 1978, רואה חשבון, בעל תואר ראשון ושני במנהל עסקים בהתמחות בחשבונאות וניהול פיננסי. עובד בחברה משנת 2012.
• לירן צ'פני – סמנכ"ל ביצוע. יליד 1989, נשוי+2, בעל תואר ראשון B.tec בהנדסה אזרחית מאוניברסיטת אריאל ותואר שני ME בהנדסה אזרחית מהטכניון. עובד בחברה משנת 2014 .
• שלומי דבש - סמנכ"ל שיווק ומכירות. יליד 1977, נשוי+4 . בעל תואר ראשון במנהל עסקים. בהתמחות במערכות מידע. עובד בחברה משנת 2009 .

סמי מצלאוי

מייסד, בעלים ויושב ראש החברה, כבר מגיל 16 עבד כקבלן משנה. תוך כדי עבודתו, למד עצמאית את העבודות בשטח.

סמי מצלאוי, נולד בעיראק ובגיל שנתיים עלה ארצה עם הוריו. אביו יעקב עבד בבניין ואמא שלו, ג'ורג'יה הייתה עקרת בית. אביו היה מסוגל להרים 2 שקי מלט ללא קושי. בגיל 13 סמי התחיל לעבוד בבניין. מהאבא שלו הוא למד מה זה בטון, טיט וטיח. בגיל 14 סמי עבר ללמוד בלימודי ערב וביום עבד כטפסן בבניין תמורת משכורת של 6–7 לירות ליום.

עם עלייתה ארצה, המשפחה השתקעה באור יהודה וגרה באוהל. בהמשך עברה המשפחה לגור בצריף עץ, בגודל 40 מטרים רבועים ושטח אדמה של כ-1.5 דונם. על שטח האדמה גידלה המשפחה גינת ירק ומספר עצי פרי לצריכה עצמית. חדר ההורים הופרד מיתר חלקי הבית בארון בגדים. כשהאחים שלו התחתנו, הם עברו לגור בצריף קטן שנבנה בחצר.

אב המשפחה מת בגיל צעיר מחסימה בעורק הלב. באותה השנה עיריית אור יהודה הציעה לאם המשפחה לפנות את הצריף ולקבל דירה בת 54 מטרים רבועים הרשומה על שם חברת עמידר. האם לא סלחה לעצמה כל חייה, על כך שהסכימה לוותר על הצריף ושטח האדמה של 1.5 דונם בעבור הדירה הקטנה שהציעו לה.

ראו גם

• פינוי בינוי
• התחדשות עירונית

קישורים חיצוניים

• אתר האינטרנט הרשמי של מצלאוי בניה ויזמות נדל"ן
• מצלאוי בניה ויזמות נדל"ן , ברשת החברתית פייסבוק
• מצלאוי חברה לבנין בע"מ, באתר מרכז הנדל"ן
• סרטונים בערוץ של מצלאוי בניה ויזמות נדל"ן, באתר יוטיוב
• הדס מגן, ‏"השוק משתכלל. אם אתה בעל דירה, הזמן פועל לרעתך", באתר גלובס, 5 במרץ 2021
• אריק מירובסקי, ‏"בפינוי בינוי אתה קם כל בוקר, חובש קסדה, לובש שכפ"ץ והולך להילחם", באתר גלובס, 3 במרץ 2021
• איתי פת-יה, "פינוי-בינוי בהרצליה: הופקדה תכנית לבניית כ-200 דירות", 23 בפברואר 2021 , באתר BIZportal
• סמי מצלאוי, המדינה יכולה לקדם עשרות פרויקטי התחדשות עירונית כבר מחר, באתר magdilim, 23 בספטמבר 2020
• הילה ציאון, אפטר שוק: ניסוי הכלים של הממשלה החדשה בענף הנדל"ן, באתר ynet, 18 ביולי 2020
• צחי אפרתי, "אתה תראה שבחודשים הקרובים מחירי הדיור ימשיכו לעלות", 16 ביולי 2020 , באתר BIZportal
• כרמלה קופר, פינוי בינוי בת ים: הדיירים הגיעו ב"קפסולות" לבחירת דירות, 3 ביוני 2020, באתר magdilim
• ענת דניאלי, 560 דירות אושרו לבנייה סמוך לטיילת בבת ים, באתר כלכליסט, 24 בפברואר 2020
• עומרי כהן, ‏מסע הקניות של מגוריט נמשך: רוכשת מידי מנרב ומצלאוי פרויקטים ב-300 מיליון שקל, באתר גלובס, 30 בדצמבר 2019
• גיא נרדי, ‏נצבא הצטרפה למצלאוי בפרויקט פינוי-בינוי בבת ים, באתר גלובס, 16 בדצמבר 2019
• לחסוך מאות אלפי שקלים: ההטבה הענקית ברכישת דירה בקריית אונו, באתר Walla!, ‏6 במאי 2019
• הלית ינאי-לויזון, ‏תמ"א 38 בקריית אונו: חלק מפרויקט פינוי-בינוי, באתר גלובס, 18 בדצמבר 2019

הערות שוליים

קטגוריה:חברות נדל"ן ובנייה ישראליות קטגוריה: חברות הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב