ולור נדל"ן

שגיאות פרמטריות בתבנית:חברה מסחרית
פרמטרים [ שם מלא ] לא מופיעים בהגדרת התבנית

ולור נדל"ן (ולור יזמות בע"מ)

נתונים כלליים
סוג	חברה פרטית
מייסדים	דודי קפלן גיל מעין ויוסי שלו
תקופת הפעילות	2016–הווה (כ־8 שנים)
חברות בנות	ולור ביירון
מיקום המטה	רמת גן
משרד ראשי	בית גיבור ספורט, מנחם בגין 7 רמת גן
ענפי תעשייה	נדל"ן
מוצרים עיקריים	נדל"ן למסחר מגורים ומלונאות – עירוב שימושים
מנכ"ל	דודי קפלן
valor.co.il

ולור נדל"ן (ולור יזמות בע"מ) היא קבוצת נדל"ן יזמית ישראלית המתמחה בהתחדשות אזורי תעשייה תעסוקה ומסחר למטרות משולבות של מסחר, פנאי, מגורים, מלונאות ועוד ברחבי ישראל.

היסטוריה

הקבוצה הוקמה בשנת 2016 על ידי דודי קפלן (כיום מנכ"ל החברה), אינג' יוסי שלו (המשמש כסמנכ"ל הנדסה) וגיל מעין (המשמש כסמנכ"ל פיתוח עסקי). כחלק מחזון לחדש אזורי תעשייה , תעסוקה ומסחר ותיקים ולהפכם למתחמים מודרניים המשלבים מלונאות, משרדים, מסחר, מגורים, פנאי ובידור.

בתחילת דרכה, הקבוצה התרכזה בפיתוח מתחם הבורסה ברמת גן.

בשנת 2021, צירפה הקבוצה לפרויקטים במתחם הבורסה את חברת המימון "ביירון אקוויטיז". הקבוצה במתחם הבורסה פועלת תחת השותפות ולור - ביירון נדל"ן.

במרץ 2023, צירפה השותפות 'ולור ביירון' את קבוצת ההנדסה והייזום ב.ס.ר כשותפה לחלק מהפרויקטים , ובדצמבר 2023 הצטרפה גם חברת ישראל קנדה.

בספטמבר 2023, צירפה השותפות 'ולור ביירון' את קבוצת סופרין כשותפה לפרויקט.

פעילות

החברה פועלת לאורך כל התהליך היזמי, החל משלב איתור הקרקע ועד מסירת יחידות בנויות לרוכשים.

החברה מבצעת מחקרים מקיפים בנוגע לאזורי תעשייה בישראל בכדי לאסוף מידע תכנוני וכלכלי, המאוחסן במסד נתונים ייעודי. החברה משתמשת במסד זה לצורכי בניית אלגוריתמים שמטרתם איתור אזורי התעשייה בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר, בהם ייערכו פרויקטים עתידיים.

לאחר שלב זה, הקבוצה פונה באופן ייזום לבעלי נכסים באזורי המטרה, מאגדת אותם או רוכשת את זכויותיהם בקרקע ופונה לגורמי התכנון במטרה להעצים את זכויות בניה ולהרחיב את ייעודי הקרקע לשימושים נוספים כדוגמת מגורים.

פרויקטים מקודמים

נכון לינואר 2024, קבוצת ולור נדל"ן מקדמת פרויקטים רבים בשלבי ייזום, כגון:

CORE TOWERS - קומפלקס של שלושה מגדלים בני 101 קומות כל אחד במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.

CENTRAL POINT - צמד מגדלים בני 103 קומות כל אחד במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר, ישראל קנדה ואיילון חברה לביטוח.

ORIGIN TOWER - מגדל בן 80 קומות במתחם הבורסה ברמת גן, בשותפות עם ביירון אקוויטיז , קבוצת ב.ס.ר וישאל קנדה.

SHOHAM TOWER - מגדל בן 40 קומות במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז וקבוצת סופרין.

BEZALEL TOWERS - קומפלקס של 3 מבנים מדורגים בני 101 קומות כל אחד במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.

BIALIK TOWERS - צמד מגדלים בני 35 קומות כל אחד במתחם הבורסה בשותפות עם ביירון אקוויטיז , קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.

SPOT TOWER - בניין בן 35 קומות במתחם הבורסה בשותפות עם ביירון אקוויטיז , קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.

קישורים חיצוניים

• אתר האינטרנט הרשמי של ולור נדל"ן

1. מרכז הבנייה הישראלי בחר: זוהי החברה פורצת הדרך לשנת 2022, באתר /www.ice.co.il
2. אורי חודי, עירוב שימושים: הכול קל"ב, באתר www.ynet.co.il
3. דודי קפלן, אילו תהליכים רגולטוריים ישלימו את מהפכת ההתחדשות העירונית באזורי תעסוקה ישנים?, באתר MAKO
4. עופר פטרסבורג, עסקת השנה: 2.4 מיליארד שקל ומגדלים של 100 קומות במתחם הבורסה ברמת גן, באתר Walla
5. דוד קפלן וישראל גופמן, זמן לחשוב-, באתר spotify
6. האם אנחנו מתקרבים לסוף עידן אזורי התעשייה הנטושים?, באתר כלכליסט
7. משקיעים בבורסה, באתר כלכליסט
8. יובל ניסני, 2.4 מיליארד שקל ומגדלים של 100 קומות: עסקת ענק יוצאת לדרך במתחם הבורסה ברמת גן, באתר גלובס
9. הילה ציאון, עסקת ענק בר"ג: גורד שחקים של 100 קומות יוקם בבורסה, באתר Ynet
10. יובל ניסני, שתי עסקאות ענק ביומיים: איך נראה ה"נורמלי החדש" בשוק הנדל"ן?, באתר גלובס

הערות שוליים

ערך זה הוא יתום, כלומר אין ערכים בוויקיפדיה שמקשרים אליו. אתם מוזמנים לתרום לוויקיפדיה ולקשר אליו מכמה מהערכים שמכילים את המונח "ולור נדל"ן".