מגדל ספיר

מגדל ספיר
מידע כללי
סוג	גורד שחקים
שימוש	משרדים
מיקום	רמת גן
מדינה	ישראל
הקמה ובנייה
תקופת הבנייה	2015–2019 (כ־4 שנים)
תאריך פתיחה רשמי	2019
אדריכל	מילוסלבסקי אדריכלים, ב. פלג אדריכלים
מידות
גובה	163.63 מטר
שטח	60 אלף מ"ר משרדים; 5 מרתפי חנייה בשטח של כ 30 אלף מ"ר
קומות	42
קואורדינטות	32°05′06″N 34°48′07″E / 32.085°N 34.801944444444°E
	מפת מיקום; מפה דינמית; (למפת גוש דן רגילה) מגדל ספיר מגדל ספיר מגדל ספיר מפת __ רמת גן __ גבעתיים; [‌למפה דינמית של גוש דן וסביבותיו‌] מצפון ומערב: __ תל אביב-יפו; ממזרח: __ בני ברק , __ גבעת שמואל, __ קריית אונו, __ מחנה דורי; מדרום: __ אור יהודה, __ פארק אריאל שרון

מגדל ספיר הוא מגדל משרדים במשולש הרחובות תובל, היצירה והרקון במתחם בורסת היהלומים ברמת גן. המבנה כולל 42 קומות - קומת קרקע גבוהה, קומת גלריה, 38 קומות משרדים ו- 2 קומות טכניות ומתנשא לגובה 163.63 מטר^[1] ועם השלמתו בשנת 2018 היה השני בגובהו במתחם הבורסה.

מאפיינים[עריכת קוד מקור | עריכה]

המגדל תוכנן על ידי משרד אמאב אדריכלים ומשרד פלג אדריכלים, ונבנה על מגרש בן כ-7 דונם. סך השטח הבנוי במגדל עומד על 60,000 מטר רבוע המיועדים למשרדים ולמסחר והוא כולל חמש קומות מרתף, עבור חניון בעומק של כ-30 מטר הכולל כ-800 מקומות חנייה. מיתוגו של הבניין תחת השם ספיר נובע מצורת תכסית הבניה הדומה לאבן ספיר.

במגדל שמונה מעליות מהירות, מעלית שירות, לובי כניסה וקומת המסחר בשטח של כ- 1,571 מ"ר. הקומות האמצעיות של המגדל (18–27) מתפקדות כאגף נפרד עבור יהלומנים, עם מעליות, קומת גלריה ולובי בידוק נפרדים כחלק ממתחם בורסת היהלומים.^[2]

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

הקרקע שעליה נבנה המגדל שימשה במשך שנים רבות כמגרש חנייה ומתחם מוסכים. המגרש נרכש בשנת 2001 על ידי החברות תדהר ורוגובין במסגרת עסקת קומבינציה שנחתמה עם כ-20 יהלומנים שהחזיקו בחלקות הקרקע. בהמשך הצטרפה לעסקה חברת אביב. היזמים תכננו להתחיל את הבנייה בשנת 2011, אף על פי שתוכנית בניין עיר שחלה על השטח מאפשרת בניית 43 אלף מ"ר משרדים מעל הקרקע ב-27 קומות, הם פנו לעיריית רמת גן בבקשה לשינוי התוכנית ולאישור בנייה של 60 אלף מ"ר משרדים ב-40 קומות.^[3] ובשנת 2012 אושרה תוכנית למגדל עם 50 קומות, בגובה 201 מטר.^[4]

הקמת הבניין החלה ב-2015, אך הוחלט לבנות רק 27 קומות בשלב הראשון.^[2] במהלך הבנייה הוחלט לבנות 40 קומות.^[5]

בקיץ 2018 הגיע המגדל לגובהו המרבי והושלם בסוף אותה השנה.